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[二手叉车个人转让]宅基地转让骚动剧本

作者:安尼      发布时间:2021-04-17      浏览量:0
场景1场所:土地主管部门人物:员工员工:

场景1

场所:土地主管部门

人物:员工

员工:喂,你好,土管局。

画外音:你好,我是西田村,我们村擅自买卖宅基地是违法的吗?

员工:买卖双方是该村的吗?

画外音:不,我村的土地卖给外村的人

工作人员:啊,那么,我马上去看看。

场景2

场所:西田村

人物:买家孙建伟、孙建军

村干部韩国栋、韩朝辉、一些村民

工作人员

工具:三轮车、土堆、铁剪

韩国栋:你们先停下来,先不要做。

孙建伟:怎么了?你为什么不让我们做?

韩国栋:你们是外村人,不能在本村宅基地盖房子。

孙建伟:这是我们花10万元买的宅地,不是抢劫类。

韩国栋:谁有很大的权力,敢把宅地卖给你?我是西田村的村支书,没有买卖宅基地的权利,谁都大胆?

孙建伟:看,这张白纸的黑字红票,我还在哄你吗?

韩国栋:我不管你的票据如何,这个宅地说天边也卖不出去。

孙建军:这是你的家吗?你不轻易,退场,不要耽误我们的工作!(握着剪刀,肩膀抬着韩国的栋梁,开始在三轮车上装土)。

韩朝辉:怎么样?你外村的人还想打个人!(冲向多孙建军手中的铁剪)。

孙建军:外村怎么样?外村的人应该害怕你吗?(迎接与韩朝晖扭打)。

大众甲:外村人真横啊!

大众乙:离开村庄也不让步。

大众丙:那很轻。再做吧,坚定不移地挨一顿就老老实实。(一窝蜂想和孙建军打架)。

孙建伟匆匆拿出手机:优秀,在哪里?快点来,出人命!

员工马上赶到:停下来,说什么,不要吵架!

情景3(回忆场景)

场所:韩超凡家

人物:孙建伟、孙建军、韩超凡

工具:笔、纸、印泥

三人在合同上签字盖章。

孙建伟:非凡,打开支付宝收款代码,我先扫描3万元,这是存款。根据合同,当我打好基础并开始盖房子时,我会给你剩下的7万元。

韩超:你放心了。我有这笔预约金。这个宅基地的所有权、使用权、继承权都归你们所有。村子里的自来水供应等,我等你的房子建成后,和你协调。

孙建军:优秀,我们的合同无限期,有效。今后集体和政府征收的话,补偿的费用全部归我们所有。

韩超凡:当然,我收到你的钱,宅地完全归你们所有,和我们有一半的钱关系。今后所有的补助赔偿决不能减半。

孙建伟:我们外村的人来你的村子盖房子,遇到不讲道理的人,你必须出面帮忙。

韩超:你放心了,我绝对出面。我还想让你赶紧盖房子剩下的七万元呢

三个人笑着,握手告别,每个人拿着合同离开。

场景四

场所:西田村

人物:孙建伟、孙建军、韩超凡、韩国栋、韩朝辉、工作人员

孙建伟:领导,请看。这是我买土地的合同,白纸,黑字,红票,买卖你的爱,我花钱,开工也不让我做,你说不公平吗?

员工:这块地的买卖还不是你想要的,你们女儿不懂法律,做这个愚蠢的事。你们签的土地转让协议无效。

孙建伟:啊,我们花钱不是不公平吗?不说预付款,只是雇用挖掘机的平地,雇用挖掘机,又花了一万元以上。这个损失怎么办?(拍手很懊悔)。

孙建军:非凡,当初签了合同,你也没说清楚损失一万多人,这笔钱要拿一半。

韩超凡:我家宅地上有这么多树,你们都砍了,拉了。你必须赔偿这些损失。

孙建军:韩先生,你无缘无故地给我们丢了这么多钱,你不赔偿,我就把你家的房间弄坏了(抓住韩先生的领子大声喊叫)。

韩超:你几岁了?你还想和我变粗吗?访问,询问老子吃饭长大,不是吓人(抓住孙建军的胳膊,撕裂)。

工作人员、韩国栋、韩朝辉、观众尽力拉开他们。

场景五

场所:土地主管部门

人物:孙建伟、孙建军、韩超凡、员工

员工:在本事件中,你们双方都有责任和过失。最大的错误是法盲法痴。《中华人民共和国土地管理法》规定,宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利,非本集体组织成员无权获得或变相获得。你们的合同,违反法律政策,关于禁止非法转让农村宅基地使用权的强制规定,你们签订的土地转让协议无效。

孙建伟:我们的经济损失怎么办?

员工:因为合同无效,你们支付的存款,卖方无条件退款。关于你们雇用挖掘机的平地费用,树木的损失,没有根据,没有人要求,这也是我们买教训学习法律知识的权利。

孙俊是孙建军,韩朝凡三人无奈地接受了这个调停结果。

普法人员评价:

宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利,非本集体经济组织成员无权获得或变相获得。2016年11月30日发表了《第八届全国法院民事审判工作会议》的意见:在住宅基地制度改革的非试验地区,农民将住宅基地的住宅卖给本集团,经济组织成员以外的人,认定该住宅买卖合同无效。法律、政策明确规定禁止非法转让农村宅基地使用权。